LAND
土地をお探しの方
「希望の土地が見つからない」
「どんな費用がかかるのかわからない」
——土地探しは、
家づくりの最初の大きな決断です。
しあわせの住まいでは、すぐに建てて
もらうための土地斡旋は行いません。
一級建築士の立場で
疑問や費用の整理をお手伝いし、
気になる土地が見つかったときには
建築の視点から調査・アドバイスいたします。
納得して土地を選び、
その先の住まいづくりまで
つなげていただけるよう、
情報収集はお施主様と一緒に進めていきます。
土地探しでよくあるご質問
こんな不安をよくいただきます
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希望の土地が見つからない
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土地代金の他にどんな費用が掛かるか判らない
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土地を決定する判断ができない
土地を決めることは大いに悩まれることでしょう。ずっと住むのですから致し方ありません。納得して土地を購入いただけるよう、一級建築士の立場でお手伝いいたします。
土地探しの考え方
斡旋ではなく、一緒に整理する
ハウスメーカーの営業マンのように「すぐに自分の会社で建ててもらうため、
希望エリアの土地を何でも提供する」というスタイルは取っておりません。
土地の斡旋はしておりません
今まで多くの方の土地探しをサポートして感じてきたことは、土地はどれひとつとして同じものがなく、その土地へのお施主様の感じ方も十人十色なのだということです。
ですから、しあわせの住まいでは土地の斡旋はしておりません。
お施主様の土地探しに関する疑問点・不明点をサポートし、ご希望があれば加盟不動産情報より情報提供も可能です。納得して土地を購入いただけるようお手伝いいたします。
土地探しは「おまかせ」ではなく一緒に
協力不動産店からの情報提供は可能ですが、土地探しのおまかせはお受けしておりません。これから長く住む場所ですので、お施主様ご自身にも情報収集していただきたいと考えています。
気になる土地が見つかりましたら、一級建築士が建築の視点から調査・アドバイスいたします。詳しくは FAQ「土地からでも探してもらえますか?」もご参照ください。
土地が見つかったら
建築の視点で調査・アドバイス
お施主様ご自身が五感を使いながら、
「気に入った」「気持ちよい」「気になる」と思われる土地が見つかったら、
一級建築士の立場で調査し、アドバイスをさせていただきます。
アドバイスの主な内容
- 季節ごとの特性・リスク確認
- 周囲の建物との位置関係
- 間取り検討時のポイント
- 周囲の立地環境のリスク
- 土地代金の他にかかる費用(盛り土・排水 等)
土地代以外にかかることがある費用
物件によって異なりますが、事前に知っておくと安心です
- 仲介手数料・登記費用・不動産取得税などの諸費用
- 地盤調査・地盤改良(盛り土・改良工事など)
- 解体費用(既存建物がある場合)
- 排水・上下水道の引込み、擁壁・境界整備
- 測量・境界確認
建物のプランに含まれる費用(地盤調査費など)については標準仕様をご覧ください。
土地探しから家づくりまでの流れ
相談からプラン・資金の具体化まで
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ご相談・情報収集
個別相談で希望エリアや予算のイメージを整理。ご自身でも物件情報を集めていただきます。
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気になる土地を見つける
現地で五感を使い、「ここかも」と感じるまで見比べてください。
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建築士による調査・アドバイス
日当たり・周辺環境・地盤・法規制など、建てる前に確認したい点を一緒に見ていきます。
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プラン・資金の具体化
無料間取りシミュレーションや住まいづくりの流れに沿って、納得のいく計画へ。